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高压开关柜的分类有哪些?
发布时间:2021-10-19 03:15:59 来源:亚盈体育下载网址 浏览次数: 31

  高压开关柜的分类 分为金属封闭铠装式开关柜、金属封闭间隔式开关柜、金属封闭箱式开关柜和翻开式开关柜。 (1)金属封闭铠装式开关柜(用字母K来标明)首要组成部件(例如:断路器、互感器、母线等)别离装在接地的用金属隔板离隔的隔室中的金属封闭开关设备。如KYN28A-12型高压开关柜。 (2)金属封闭间隔式开关柜(用字母J来标明)与铠装式金属封闭开关设备相似,其首要电器元件也别离装于独自的隔室内,但具有一个或多个契合必定防护等级的非金属隔板。如JYN2-12型高压开关柜。 (3)金属封闭箱式开关柜(用字母X来标明)开关柜外壳为金属封闭式的开关设备。如XGN2-12型高压开关柜。 (4)翻开式开关柜,无维护等级要求,外壳有部分是翻开的开关设备。如GG-1A(F)型高压开关柜

  高压开关柜的分类 分为金属封闭铠装式开关柜、金属封闭间隔式开关柜、金属封闭箱式开关柜和翻开式开关柜。 (1)金属封闭铠装式开关柜(用字母K来标明)首要组成部件(例如:断路器、互感器、母线等)别离装在接地的用金属隔板离隔的隔室中的金属封闭开关设备。如KYN28A-12型高压开关柜。 (2)金属封闭间隔式开关柜(用字母J来标明)与铠装式金属封闭开关设备相似,其首要电器元件也别离装于独自的隔室内,但具有一个或多个契合必定防护等级的非金属隔板。如JYN2-12型高压开关柜。 (3)金属封闭箱式开关柜(用字母X来标明)开关柜外壳为金属封闭式的开关设备。如XGN2-12型高压开关柜。 (4)翻开式开关柜,无维护等级要求,外壳有部分是翻开的开关设备。如GG-1A(F)型高压开关柜

  卫生间的门口外墙重复渗水修理是否能够要求补偿?自己购精装修的房子,在2002年8月底入住以来,一卧室的窗台下曾下雨渗水,前后修过3次,近又发现一卫生间的门口外墙有渗水,估量是卫生间的防水没有做好。请问这样重复修理,尽管是在两年的保修期内,但耽误了咱们许多的时刻和精力,是否应该向地产要求在继续修理的一同,给予必定经济补偿?谢谢!!

  最好是要规划一个的,可是没有不证明便是开发商的职责!并且要是没有的话,是整个小区都没有的,不会就你们一家!你能够咨询一下当地的房子规划院的啊!即便没有的话,也能改装的啊

  程序不同于开发商独自拟定的企图涣散与逃避问题的程序,本程序的拟定彻底按两头所签合同及法律规矩拟制,在此问题上团体收房代表律师未与金地抵达共同定见。故此本律师主张各位按本程序要求处理房子交给手续,以维护本身合法权益,争夺处理问题的主动性。 一同本律师根据或许呈现的状况拟定了附件,以备交涉之用。 团体收房程序攻略 榜首步:带齐身份证件、房子交给运用告知书及悉数购房资料以业主身份前往。收取房子交给必备文件:《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》《修建工程竣工查验存案表》《实测面积测绘陈述》(以上文件是《商品房买卖合同》规矩的房子交给必备文件)。 第二步:结算房款和违约金(1) 对面积差错没有贰言的,能够签署面积结算协议,结算房款。(2) 对面积差错有贰言的,能够暂不结算,要求先行结算违约金(经查看《商品房买卖合同》和补充协议,本律师以为,如对面积差错有贰言,只需合同规矩房款现已付清,业主有权要求开发商交给房子。合同及补充协议均未规矩差错款结算时刻,也未规矩能够做为交房条件。)(3) 收取结算单,凭结算单收取存折。*补白:如开发商坚持要求结算房子面积差错款方能处理结算及今后手续,则业主可要求开发商签收《关于出卖人回绝处理房子交给事宜的职责的承认函》见(附件一)要求其承当违约职责。 第三步:房子查验(验房)(1) 本程序是开发商和业主之间的必备流程。如开发商坚持要求物业处理,则要求开发商给物业托付书,总之在和开发商完善悉数交代手续之前,与物业没有任何联系。(2) 签署验房单(或开发商供给的整改陈述)(以下几点有必要填写)A、 房子卫生间防水及阳台(天台)防水未做避水实验,无法检测;B、 房子地基下沉(如有)C、 中心空调室外机未安或分体空调未打空调机位;D、 门窗五金件为国产,与合同约好不符;E、 空调及热水炉未调试F、 上下水无法实验不能承认是否已通G、 室外楼梯未做铺砖和找平H、 以下填写单套房子特性问题(3)假设验房后以为质量较多且需较大整改,则业主可要求开发商签收《〈关于房子存在质量问题要求期限整改的函〉后间断处理手续。见(附件二)(4)假设开发商回绝先验房后处理交给手续,则业主可要求开发商签收《关于出卖人回绝交验房子的职责承认的函》(见附件三)间断处理手续。 第四步:接纳房子及处理物业、契税相关手续(补白:如赞同接纳房子一同乐意让开发商处理产权证,则以下程序无先后。不然:(1) 接纳房子(即收取钥匙)(2) 交纳物业处理费和修理基金(如不赞同交纳修理基金,金地就回绝交房,则业主可要求开发商签收《关于出卖人回绝交给房子的职责的承认的函》(见附件四)(理由是新的补充协议中修理基金是交纳给物业处理公司,而交房是开发商的职责。新的一般协议中也没有规矩不交修理基金就不能交给房子,且政府部分也明文告知建设单位、物业公司不得代收修理基金。)(3) 处理房产证的相关手续和交纳契税(如不肯托付处理产权证交契税,则可签署一个赞同在具有处理产权过户条件时交纳的许诺书。)

  在静安租房子的问题年末的时分方案在上海住一个半月,在上外读一个课程。可是不想住的靠校园太近,方案自己租个一室一厅。听朋友说静安区住起来比较好。所以想了解的具体点。问题是住在静安区的哪个方位的交通比较好?别的还有一个问题,本来方案租一间老公寓,有阳台,木质地板,看起来朴素但啥都不缺的,后来咱们说老公寓的排水体系和墙都很薄,是这样么?后来我没方法,决议多花些钱租间装修不错的公寓。

  主张你去旧式的石库门房子比较合算,中介收的费用也比较少,一个半月租金加中介费用必定不到5000,又能体会上海旧式住所的日子,何乐而不为。

  这样的杂物房算合格吗?我所购买的商品房固定配有一个杂物房,由于杂物房层高只需2.25米,所以无房产证,只需运用权。其时签购买运用权协议时,协议上阐明层高为2.25米,可是交房的时分杂物房部分房内高度有2.15米,而部分只需1.75米,原因是楼上的卫生间往下沉。房内高度1.75米的面积占了2/5。去找房地产公司,他们辩阐明协议上阐明层高2.25米,现已契合协议。他们不管房内高度。照此说,层高2.25米,楼层板厚2米的话,也契合协议要求,那这个房子还能用吗?房地产公司这种说法底子不契合逻辑。象现在这种状况,我能退掉这个杂物房吗?谢谢!

  这实践上需求你签定合同来操控,假设合同上没有标明室内净高,那么你也只需这样了。不过你说的庶务房应该是能够办房产证的,除非在签定合一同注明是买的运用权,假设不是这样你在处理房产过户时庶务房的价钱是要一同记入房产总价收取契税和其他一些费用的,对你来说就欠好了,假设庶务房的价格在万元左右,你能够依照大约2.5%来算算你需求多付出几百块钱,当然由于区域的差异有点不同,不过不同不大。

  房产证上“海私移第****号”是怎样一回事?我02年买房(新房,商品房),03年末入住,现在小区里部分业主的房产证都办下来了,便是编号为“海私移第****号”多了一个移字,许多业主都很疑虑,有人说是开发商没有交足土地出让金,说今后转让要补交贵重的出让金,那咱们花了上百万的房子不是百买了,不理解,请专家回答!谢谢!

  怎样装修?我买了一套复式房(六层板楼),总修建面积126平米,楼下是两房一厅一卫一厨,楼上是一房一厅一卫,由于资金严峻,只能作一般装修,地板用复合地板,墙用立邦漆等,厨房用手工做厨柜等。请各位大侠帮我估量一下预算,能不能操控在5万左右?用正规的装修公司仍是一般的街边小店?我家没有在行的闲人,只能是包工包料,是不是首要的资料如地板、瓷砖、漆、洁具等能够自己买?我家住石景山区,烦请各位帮我引荐几个能够买这些资料的店肆,是到东方家乡之类仍是到京西建材城之类?我还需求买布艺沙发、床、衣柜等,到哪里买经济实惠?最好能帮我引荐一下地板、瓷砖等的具体价格,万分感谢!

  我刚装修完,90平米就用花了3.5左右。所以5万就有点严峻,装修公司必定下不来,报价廉价会有猫腻。 地板、瓷砖、漆、洁具等最好自己买,东方家乡必定比建材城要贵,主张地板、油漆等去这东方家乡等正规店买,有保证,不会有假货。 我用的便是装修队装的,河北保定人,很实在,我对装修什么也不理解,除了大东西,3000元的小东西、辅料都靠给工长买的。我觉得人不错,向你引荐一下。 假设需求,你能够给我发邮件:dhrchen@ ,防止有做广告的意思。你也能够去我家欣赏一下,看一下他们的做工怎样样。

  新房装修,物业有义务监管、一旦装修拆、装超规、及上下左右居民不满、物业有推不掉的职责! 因而,这么点费用不多、该收!

  那呀看你是不是预备在一个当地长时刻寓居了,假设你仅仅暂时为了寓居的话,我看你应该买个交通便当或许离公司比较近的二手房,方位好的,横竖现在二手房也能够分期付款,并且手续简练。假设你是为了长时刻寓居那就买新房了,装修的好一点,由于你买二手房过度假设房子方位比较好,今后也能够再出售或许租借,可是新房就没这个优点了。

  自己以为房价必定会降价 !!! 后附的一篇文章片段供参阅: 现在我国的房地产商场仍归于卖方商场,买房者没有实力与卖方进行价格商洽,开发商根据本钱定价法进行定价的实践,使得开发商的融本钱钱实践上仍是要顾客来消化。 一个风趣的现象是,以往的我国储蓄者总是期望银行的利率越高越好,由于那时他们的家庭资产中很少有银行负债。美国人恰恰相反,他们十分不期望加息,由于他们习惯于借款消费,加息就意味着他们的收入中交给银行的会更多。 我国人在10月29日总算迎来了9年以来的榜首次加息,而这时分,越来越多的城市居民成为了住所借款人。 这次加息适逢近期“房地产泡沫论”甚嚣尘上。 此前,一向以为我国经济被房地产商场“挟制”的我国社科院金融研究所金融开展室主任易宪容以为,利率没有上调,导致存款储蓄收益率远远小于房地产商场收益率。假设让国内房地产的泡沫恣意吹大,幻灭将不行防止。 来自摩根士丹利的亚太区首席经济学家谢国忠放言,房地产业离“终究算账”的日子越来越近了,仅仅是几个月,而不是一年,我国地产泡沫行将决裂。谢国忠指出,我国回绝进步利率的做法影响每一个潜在的投机者参加到房地产出资。现在上海、杭州房价增幅超越10%,许多外地本钱流入当地,炒楼花、炒房号现象严峻。 正如查询人士所说的“现在国际上哪个国家通过加息就真的能放缓经济的添加”?对房地产商场而言,通过加息就能实在按捺住快速上涨的房价吗? 事实上,现在我国的房地产商场仍归于卖方商场,买房者没有实力与卖方进行价格商洽,开发商根据本钱定价法进行定价。由于土地转让由曩昔的协议出让变成“招拍挂”方法,土地价格飞涨;一同银行对房地产企业惜贷,无形中添加了开发商的融本钱钱。加息后的本钱添加实践上仍是要顾客来消化,而终究,这些虚高的房价还都由购房者来埋单。 国务院开展研究中心金融所副所长巴曙松以为,宏观调控对房地产的影响未必表现为房地产商场价格的下降,也可表现为房地产供、需增幅都有所回落。 因而,加息能在多大程度上化解房地产泡沫还有待查询。 业界人士以为,此次利率上调不会对中低档物业,包含经济适用房在内的房产价格发生太大影响,价格还会稳步上升;可是会影响出资者出资高级物业。从地域上来看,升息将对长江以南的房地产业影响较大,按捺某些区域出资过热行为,操控现已呈现的泡沫。 一同,升息会使一些购房者持币观望,但不会不坚决商场的干流客户,对需求的按捺效果较小。 关于房地产开发商来说,财政本钱添加或许迫使他们考虑加速项目开发的周转期;居民购买力下降引起的价格下跌,或许使得企业削减盈余乃至亏本,此外,还会添加土地储备的本钱和危险。因而,鄙人阶段开发商更要克勤克俭起来,安排好各项意图开发时刻,调整开发节奏,使项意图开发逐步进行,以坚持一个较富余的现金流。特别是资金链绷得很紧的开发商更要当心翼翼。一同,现已拿到土地储备的开发商也要拓展融资途径,躲避融资不畅给企业带来的体系危险。 SOHO我国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹称:“加息咱们欢迎,2%的影响是一个十分小的影响。”他说,央行这次出台的方针,进步了0.27%的基准利率,放宽了借款的崎岖和下调存款的崎岖,这些都是运用商场方法去调控经济,也是用商场的方法去处理商业银行。

  客厅装暖色的落地窗布,卧室装卷帘,能够根据不同的寓居人员设备不同图像花样的,这样能够获得很好的效果。

  收房验房榜首步:处理手续,预备资料 开发商向业主宣布收房告知书后,业主朋友们要去到指定地址处理好相关的手续,这些手续需求在告知书宣布后的30天内处理结束,假设逾期没有处理,那么就会看作开发商现已交房完结。处理手续前,业主就应该事前预备好相应的资料,防止时刻急迫、状况紧急时不能采纳相应的方法。处理入住时,业主需求预备好: 1、业主自己的身份证原件、户口本原件及相应的复印件,假设是外省市业主,还需求预备好暂住证的原件和复印件。 2、房子买卖合同的原件、购房总发票的原件以及相应的复印件。 3、常住人口的身份证复印件,假设是外省市人口,也需求预备好暂住证的原件和复印件。 4、业主以及常住人口的证件相片若干张,用于入住存档。 5、部分小区收取水电费、处理费等费用时,采纳银行转账方法,因而,还需求业主预备好相应银行的银行卡信息。 6、家中饲养了宠物的业主,还需求预备好相应的宠物证件。 收房验房第二步:预备好相应的验房东西 假设是请了专业验房公司的业主,能够省去预备验房东西的费事,由于验房公司有着十分专业的各类验房东西,例如笔直检测尺、多功用表里直角检测尺、多功用笔直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等。假设是自己验房的业主,想要备齐这些专业东西十分的费事,因而,咱们能够试着用这些较常见的东西来替代: 1、五米卷尺,用于用于丈量长度与高度等数据。 2、塞尺,用于丈量裂缝的宽度。 3、小皮锤,用于查看墙面、地上空鼓。 4、万用表和验电插座,用于查看家居中的电路状况。 5、塑料盆,用于查看家居中的水路状况。 6、旧报纸、塑料袋、绳子,用于封堵下水管道。 7、扫把,用于扫去地上、墙面外表的尘埃,便当更细心地进行查看。 8、纸、笔、便当贴,用于记载查验进程中呈现的问题,便当贴能够贴在相应的方位处。 收房验房第三步:查看相应资料,进行查验 进行查验前,业主首要要留心查看开发商是否将《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》、《竣工查验存案表》、面积实测表、管线散布竣工图等资料出示彻底,这其间,《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》以及管线散布竣工图业主是能够自己收起来的。假设开发商事前做好了相应的预备,这个进程不会花去许多的时刻,资料查看结束后,业主从物业处拿到钥匙后,就能够和开发商以及物业人员一同来进行房子的查验作业了。进行查验时,业主需求留心以下问题: 1、查看房子的户型、门窗朝向、结构等大方面是否和合同上标明的共同,假设存在的问题比较大,业主能够要求退房。 2、丈量房子的实践面积,看与面积实测表以及购房合同上的房子面积存在多大的差错。合同中标明的差错规划一般在3%左右,仍是比较合理的,但留心不要让差错规划超越5%。 3、土建工程的查验,要留心查看墙面、地上、顶面是否存在渗水、漏水的现象,也要留心墙面、地上和顶面的平整度和笔直度,查看是否存在裂纹和空鼓,呈现问题的当地,需求及时做好符号。 4、电气工程的查验,要查看电线回路的规划是否合理,遍地接线是否正确,是否都能够正常的通电。除了强电以外,也要查看弱电项目是否都已接通,且室内的点数要与合同中标明的共同。电箱等配件的设备方位要合理,且要保证外观无缺,设备健壮。 5、给、排水工程的查验,要留心查看遍地出水口的给水量是否正常,排水是否流转,设置在明处的PVC管,要查看是否设备了相应的阻火圈或是消防套管。

  收房验房并不是简略地签署几份文件,再和咱们一同去看看房子就能够完结的作业,这儿面的学识十分大。假设收房验房时没有发现房子存在的一些问题,那么等交房结束后,开发商和物业都不会想要再担起这部分职责,而这些问题也就只需业主自己去处理了。想要顺利地完结收房验房,有十分多细节的当地都需求咱们留心: 1、开发商告知验房后,最好错开开端几天的时刻,由于开端这几天赶去收房验房的人会十分的多,开发商伴随验房的工程部人员也不会十分细心地陪着业主去查看悉数的细节,有时分乃至要等一整天的时刻,才有作业人员闲下来伴随着一同去验房。验房的时刻一般会继续两到三个小时,因而,比较主张在早上八点到九点左右,或是下午两点左右的时刻去进行收房验房。 2、验房前,不要着急签字、缴费,悉数都要比及验房完结,并承认没有问题之后,再进行签字缴费。 3、一般状况下,物业交给业主的钥匙应该有进户门钥匙、地址楼的楼门钥匙、水表箱钥匙、电表箱钥匙、信箱钥匙、奶箱钥匙等。 4、查验门窗时,由于门窗的轨迹内或许存在着一些修建废物,因而,首要需求进行查看打扫,承认没有废物后,再翻开门窗,进行查验,防止危害门窗的滑轨。 5、留心公摊面积包含的区域,这些区域的承认是需求土地、房管或测绘部分的认可的,首要的分摊项目有电梯间、楼梯间、电梯机房、一层门厅以及消防操控室等,而相似于人防作业间以及风井等区域,是不参加分摊的。 6、查验时,除了要留心室内的各个方面是否契合要求,还要留心周围的寓居环境是否契合开发商在规划案中所描绘的。合格的楼盘要做到“五通一平”,也便是要做到水路通,电路通,燃气通,污水通,路途通,以及楼前六米、楼后三米的规划内地上平整,没有废物、杂物的堆积,能够保证住户们正常的出行安全。

  收房验房榜首步:处理手续,预备资料 开发商向业主宣布收房告知书后,业主朋友们要去到指定地址处理好相关的手续,这些手续需求在告知书宣布后的30天内处理结束,假设逾期没有处理,那么就会看作开发商现已交房完结。处理手续前,业主就应该事前预备好相应的资料,防止时刻急迫、状况紧急时不能采纳相应的方法。处理入住时,业主需求预备好: 1、业主自己的身份证原件、户口本原件及相应的复印件,假设是外省市业主,还需求预备好暂住证的原件和复印件。 2、房子买卖合同的原件、购房总发票的原件以及相应的复印件。 3、常住人口的身份证复印件,假设是外省市人口,也需求预备好暂住证的原件和复印件。 4、业主以及常住人口的证件相片若干张,用于入住存档。 5、部分小区收取水电费、处理费等费用时,采纳银行转账方法,因而,还需求业主预备好相应银行的银行卡信息。 6、家中饲养了宠物的业主,还需求预备好相应的宠物证件。 收房验房第二步:预备好相应的验房东西 假设是请了专业验房公司的业主,能够省去预备验房东西的费事,由于验房公司有着十分专业的各类验房东西,例如笔直检测尺、多功用表里直角检测尺、多功用笔直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等。假设是自己验房的业主,想要备齐这些专业东西十分的费事,因而,咱们能够试着用这些较常见的东西来替代: 1、五米卷尺,用于用于丈量长度与高度等数据。 2、塞尺,用于丈量裂缝的宽度。 3、小皮锤,用于查看墙面、地上空鼓。 4、万用表和验电插座,用于查看家居中的电路状况。 5、塑料盆,用于查看家居中的水路状况。 6、旧报纸、塑料袋、绳子,用于封堵下水管道。 7、扫把,用于扫去地上、墙面外表的尘埃,便当更细心地进行查看。 8、纸、笔、便当贴,用于记载查验进程中呈现的问题,便当贴能够贴在相应的方位处。 收房验房第三步:查看相应资料,进行查验 进行查验前,业主首要要留心查看开发商是否将《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》、《竣工查验存案表》、面积实测表、管线散布竣工图等资料出示彻底,这其间,《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》以及管线散布竣工图业主是能够自己收起来的。假设开发商事前做好了相应的预备,这个进程不会花去许多的时刻,资料查看结束后,业主从物业处拿到钥匙后,就能够和开发商以及物业人员一同来进行房子的查验作业了。进行查验时,业主需求留心以下问题: 1、查看房子的户型、门窗朝向、结构等大方面是否和合同上标明的共同,假设存在的问题比较大,业主能够要求退房。 2、丈量房子的实践面积,看与面积实测表以及购房合同上的房子面积存在多大的差错。合同中标明的差错规划一般在3%左右,仍是比较合理的,但留心不要让差错规划超越5%。 3、土建工程的查验,要留心查看墙面、地上、顶面是否存在渗水、漏水的现象,也要留心墙面、地上和顶面的平整度和笔直度,查看是否存在裂纹和空鼓,呈现问题的当地,需求及时做好符号。 4、电气工程的查验,要查看电线回路的规划是否合理,遍地接线是否正确,是否都能够正常的通电。除了强电以外,也要查看弱电项目是否都已接通,且室内的点数要与合同中标明的共同。电箱等配件的设备方位要合理,且要保证外观无缺,设备健壮。 5、给、排水工程的查验,要留心查看遍地出水口的给水量是否正常,排水是否流转,设置在明处的PVC管,要查看是否设备了相应的阻火圈或是消防套管。

  收房验房并不是简略地签署几份文件,再和咱们一同去看看房子就能够完结的作业,这儿面的学识十分大。假设收房验房时没有发现房子存在的一些问题,那么等交房结束后,开发商和物业都不会想要再担起这部分职责,而这些问题也就只需业主自己去处理了。想要顺利地完结收房验房,有十分多细节的当地都需求咱们留心: 1、开发商告知验房后,最好错开开端几天的时刻,由于开端这几天赶去收房验房的人会十分的多,开发商伴随验房的工程部人员也不会十分细心地陪着业主去查看悉数的细节,有时分乃至要等一整天的时刻,才有作业人员闲下来伴随着一同去验房。验房的时刻一般会继续两到三个小时,因而,比较主张在早上八点到九点左右,或是下午两点左右的时刻去进行收房验房。 2、验房前,不要着急签字、缴费,悉数都要比及验房完结,并承认没有问题之后,再进行签字缴费。 3、一般状况下,物业交给业主的钥匙应该有进户门钥匙、地址楼的楼门钥匙、水表箱钥匙、电表箱钥匙、信箱钥匙、奶箱钥匙等。 4、查验门窗时,由于门窗的轨迹内或许存在着一些修建废物,因而,首要需求进行查看打扫,承认没有废物后,再翻开门窗,进行查验,防止危害门窗的滑轨。 5、留心公摊面积包含的区域,这些区域的承认是需求土地、房管或测绘部分的认可的,首要的分摊项目有电梯间、楼梯间、电梯机房、一层门厅以及消防操控室等,而相似于人防作业间以及风井等区域,是不参加分摊的。 6、查验时,除了要留心室内的各个方面是否契合要求,还要留心周围的寓居环境是否契合开发商在规划案中所描绘的。合格的楼盘要做到“五通一平”,也便是要做到水路通,电路通,燃气通,污水通,路途通,以及楼前六米、楼后三米的规划内地上平整,没有废物、杂物的堆积,能够保证住户们正常的出行安全。

  一、客厅、餐厅、过道费用总计:5485.6元 1、墙顶面乳胶漆涂刷,顶面面积14.8?,墙面面积59.4?,总面积为74.2?,每平米刷乳胶漆需24元,此处的乳胶漆涂刷费用为74.2?*24元/?=1780.8元。 2、地上砖铺设,地上面积总共14.8?,地砖铺设费用60元/?,因而需求费用为888元。 3、踢脚线铺设,共需铺设踢脚线、石膏线条,需进行石膏线、入户衣帽柜,面积是2.3?,装修价格是540元/?,所以共需费用1242元。 6、鞋柜面积为1.2?,木匠板结构,柜深度≤400mm,鞋柜制作需花费576元。 二、卧室费用总计:3388元 1、卧室室顶面面积13.3?,墙面面积32.7?,主卧室的乳胶漆涂刷所需费用为:1104元。 2、卧室室需进行石膏线、门套底层,一樘木匠板所制的门套底层,价格大约在120元左右。 4、封门头,一项由木龙骨、石膏板以及木匠板所制作而成的封门头,价格大约100元左右。 5、现场制作衣柜,面积巨细为3.1?的免漆板结构,背板五厘免漆板,深度≤650mm,费用需1674元。 6、木制品混水漆,面积为2.0?,价格95元/?,需花费190元。 三、厨卫总共4059.5元 1、地上面积5.8?,地砖铺设费用45元/?,所需费用260元。 2、墙面面积37?,地砖铺设费用55元/?,所需费用2117.5元。 3、门套底层与卧室相同,总共240元。 4、封门费用200元。 5、墙地上防水,防水面积别离为:20.7?,照60元/?价格核算,为1242元。 六、其他 稍大工程的费用底子上便是上面那些了,还有一些小当地的设备费用没有核算出来。尽管是一些细微的费用但加在一同,也是一个不小的数据。

  一、报价低走高开预算表含水分 在装修报价圈套里边,无良装修公司用得最多的招数是报价低走高开,即报价开价很好,可是在实践装修中,装修本钱却比报价要高许多。 二、拆项添加预算当心重复收费 看装修报价表的时分还需求留心看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、暂时拆项增价、计价单位改换、迷糊施工工艺等方法来添加价格。这些都是装修公司的“捞油水”方法。

  一、装修流程 (1)处理开工手续 (2)量房 (3)拟定规划方案 (4)主体改造 (5)木门厂家上门丈量 (6)橱柜厂家上门丈量 (7)水电改造 (8)厨卫防水 (9)主材出场 (10)木匠施工 (11)贴砖(设备窗台及地漏) (12)卫浴干湿别离间隔尺度丈量 (13)橱柜尺度二次丈量 (14)墙面刷漆 (15)厨卫吊顶 (16)注册燃气 (17)厨房设备设备(橱柜、水槽、燃气灶) (18)木门设备 (19)地板设备 (20)壁纸铺贴 (21)开关插座面板设备 (22)灯具设备 (23)五金洁具设备 (24)窗布杆设备 (25)拓荒保洁 (26)家具出场 (27)家电设备 (28)软装调配 (29)入住

  一、验房必备东西: 螺丝刀一套和米尺一卷,购房协议书一份,人数两人以上,并带纸笔。毛坯房收房首要留心面积和层高。 二、墙顶地六面: 1、墙体资料:判别资料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、仍是预制板的。 2、墙面:在毛坯房查验墙面时,需查看有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑斓,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm规划内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,特别是要留心门窗洞口两头,是否方正就愈加剧要了,之后便是检测外墙是否做了内保温。 3、地上:首要判别有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无符号,是否与事前许诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地上是否比其它地上低也要了解清楚。 4、顶面:首要留心顶面和地上的方正有无大的倾斜,特别需求留心的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需屡次测验有无渗漏水现象。 三、门窗: 需求检测的方向有:开关是否灵敏无阻,封闭是否严密,有无翘曲、变形、封闭不严等问题,悉数玻璃要逐一查验承认破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题才行。其次要留心入户门的门锁钥匙是否悉数交给,要保证门锁有必要安全,锁舌灵敏开闭,防盗设备齐备且运用便当。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要运用顺利无阻。推拉门窗吊挂是否可靠,吊轨、地轨固定是否健壮、有无倾斜、闲逛等现象。 四、上、下水: 厨房和卫生间收房时首要检测主管道、分管道是否设置齐备,分户主控阀门、水表、龙头是否彻底,阀门、水表、龙头号处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。下水主管道、下水分管道首要检测是否设置齐备,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否彻底,厨房、阳台、卫生间有必要有地漏并附有篦子,每个下水口和地漏都要进行屡次排水查验,查看每个排水口和地漏,有无阻塞现象。 五、地上防水: 毛坯房收房时需求求物业有必要做一次闭水实验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵死,向地上放水至水深20~30mm,蓄水时刻要超越24小时,随后查询房间是否渗漏水现象。 六、强电: 细心查看每个房间的插座、开关、灯具的装备状况,悉数电源线都不得暴露在外,并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的装备方位也要侧重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关要保证杰出。 七、弱电: 但凡房产商许诺的,电视、电话、网络、音响等弱电线路在收房时都要逐项查验。 八、煤气: 管道入户,主管道、分管道、煤气表,操控阀门是否装备彻底,需留心的是,绝不答应私行拆改然气管线。 九、暖气: 逐一房间细心查看暖气管道,暖气片设备是否严密,健壮,并测验各管接头部位是否漏水漏气,查看镇压实验记载。取暖期前的通水实验十分必要,必定要知道分户的主控阀门的方位。留心绝不答应私自拆改暖气管线及散热器片。 收房真的是挺重要的一步呢,有些装修问题没及时发现,在今后日子中会带来许多费事。所以说这步就别偷闲了,细心心细查看一遍,随后住的才干安心结壮。

  榜首步:留心查看有无额定添加项目 在装修时,装修公司经常会提出各种增项,有时这些增项是彻底没有必要的,可是装修公司的甜言蜜语往往让业主没有反抗之力,导致施工的进程中不断添加本没有方案的项目,致使终究总的费用超出预算。这就需求各位业主提早做好方案,细心考虑增项是否值得进行,不要简略容许装修公司添加项目。 第二步:留心与合约上的价格进行比照 留心查看合同,看看是否有重复核算的项目,例如是自己购买的涂料,可是预算上仍是把涂料钱给算上了,又或许是把‘赢利’等费用独自做成一项费用等,许多装修公司为了添加赢利,会在许多细节的当地,悄悄把现已核算过的费用重复加上,这一点必定要留心。 第三步:留心核算装修面积 关于施工项意图面积,业主们最好自己也丈量下,不然假设装修公司在工程量上做四肢,那么你终究的花费必定会超出预算许多。装修费用都是按实践面积核算,而非修建面积,进行核算时应查看装修公司选用的是修建面积仍是装修面积。 第四步:留心查看附加费用 许多业主由于在签了合同之后就放松了警觉,结算时也不进行细心查看,这就给了装修公司诈骗业主的机遇。施工队有时会将废物的整理费、资料的搬运费、处理费等费用附加在结算单上,但实践上这些费用现已均摊到装修的各个项目中了,关于这些附加的费用,业首要进步警觉,坚决不给施工队趁火打劫的机遇。 以上这些当地便是让业主们费用超支的原因地址,在进行装修时,主张各位业主能进步警觉,不要轻信装修公司,留心细心查看上述这几个方面,期望咱们的装修都能进行的顺顺利利,终究的费用也能契合自己的预期!

  1、墙底层处理(走线后墙体补偿、墙缝隙处理、保温层空隙腻子修补、修建门洞修补、关于特别需求方位的全体挂布)每平米3元。小提示:假设您的底层恰当的好,这部分钱能够省下。 2、墙体涂料粉刷,每平米26元。小提示:假设您运用底漆形式,那么能够运用821腻子,假设不是,那么尽或许不要运用821腻子,由于简略起泡掉落。 3、地砖每平米大约为75元,(包含踢脚线普能精工玻化砖,假设您要挑选一些闻名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5一般水泥、白水泥、中砂、108胶)由于会呈现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 4、木地板运用强化复合每平米大约70元,假设要与地上找平,能够运用自流平水泥或许地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。 5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地上能够相同(墙面用一般工艺镶贴各种瓷片每平方米需一般水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用一般工艺镶贴各种瓷片需一般水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg)。 6、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在商场有一些比较廉价的卫具,可是质量恰当的差,所以主张不要运用太廉价的。 7、厨房橱柜每延米大约900元(水晶板、亚克力、烤漆等,可是不包含品牌,还有龙头、水池)。 8、吊顶每平米大约50元。 9、阳台墙地砖每平米60元。 10、阳台衣架巧太太每套230元,设备人员单收10元,总价为240元。 11、套装门主张运用复合实木会健壮一些,每套大约950元,(包含门锁、加厚合页、门吸)。小提示:假设不是由于资金问题主张不要运用贴面门的密度板门了,不太健壮,假设必定要运用能够运用三套合页,也比较好用。 12、卫生间门主张运用微分子结构,能够很好的起到防水性,每套大约850元(配件与其它的相同)。 13、卫生间防水每平米19元。 14、电力改造大约2500元,(供电线、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线m,穿电线m。照明电路,灯具、电器操控箱、开关盒、插座、安全维护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板)。小提示:一般开关作业电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,设备高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm。 15、水路改造大约2000元(浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏)。 16、灯具大约为2000元(镜前灯、客厅大灯、卧室灯等)。 17、废物清运300元,这个问题许多人都提到过,一般的装修公司并不管运走废物,假设不是仅仅放在门外的话,那么没必要给,必定要装修公司给运走,关于业主来说找车等作业都费事,而装修公司太简略了。 18、 清洁费300元,许多的装修公司现在会与一些做卫生的有联络,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就简略多了。 19、处理费2000元。一般的装修公司在处理费上只写明一般日常性处理,这是很迷糊的说法,必定要在合同中标明都有什么样的细节处理,假设做不到就扣钱。 20、塑钢正品的报价应该是每平米210元。

  1、门窗 一般状况下,对门的查验其实并不难,首要能够看看门的品牌是否和合同上写的共同,假设是防盗门的话,要看下是否抵达了防盗门的国家标准。一同看一下门的外表是否有显着的、影响运用的划痕,是否锈蚀,并且能够通过丈量查看门扇和门框是否设备笔直。查看门开关时要看下是否流转无噪音,封闭时是否严密,以及门铃、猫眼等功用是否能够正常运用。 窗子的查验首要是查看窗子敞开封闭是否顺利,玻璃的无缺性、密封胶、密封条是否都无缺能起到效果,下雨后查看窗内是否漏雨。 2、关于墙面 首要从肉眼查询,墙面是否空鼓,是不是有显着的裂缝,有条件的话运用专业东西丈量墙面的平整度,阴阳角是否笔直,鄙人雨后能够查看墙体是否有渗漏水渍。 3、关于强弱电 在查看电的时分,首要要看下电表是否设备好了,电表的标准是不是契合国家标准,配电箱的外观是否无缺,方位是否正好,设备是否是笔直的。一同能够查看一下照明是否能够正常通电,合同约好好的弱电线路是否到户了。假设合同里有约好设备安防体系,那还要查看安防体系是否设备到位,是否能够正常运用。 4、关于给排水 要查看一下水表是否设备到位了,水表的接头有没有渗漏的现象,一同也能够测验一下水压巨细是否合适,有没有严峻的偏大或偏小状况。然后去卫生间、厨房、阳台查看一下排水管是不是无缺没有破损,测验一下地漏是不是都晓畅。由于许多新闻也报导过新房交给到业主手上后发现这些当地都不契合标准,成果借款还没还完呢又开端了绵长的维权之路,这是咱们不想看到的。所以为了防止这些问题的发生仍是应该有备无患一下。

  1、水电改造 其实在装修中最简略呈现?项的部分要属水电改造,大多数装修公司水电改造都是采纳的预收费方法进行的,所谓的预收费便是预先交纳部分费用,余额等竣工之后再补交,装修公司为了招引顾客,会将预收费价格报低,然后在实践上竣工之后再收取许多的费用。 值得留心的是,在签订合同的时分要约好好水电改造的收费标准,标明清楚是依照项目收费仍是依照米数收费,然后大致判别一下需求花费的费用,改造的不同,花费间隔也会相应地很大,100平米左右的房子有的业主就花费五六千,而有的就会花费上万,在装修之前业主仍是需求做些作业,先提早了解一下。 2、漏报装修项目 由于现在装修商场的竞赛真的很剧烈,因而不少装修公司为了获得更多的用户,会在报价上做些四肢,先将报价单做的比较低,然后成心漏报装修项目。由于大多数装修业主是头一次装修,所以并不简略发现其间的漏项,一般的漏项都是装修中必不行少的项目,所以这些项目会在实践施工中被加上去,费用天然就会超支了。 3、将组合进行拆开单项报价 装修公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规矩是合理的,并且更有利于顾客,可是把组合拆开报价后,往往构成的报价单和项目会冗长并且繁复,顾客看得目不暇接,在此状况下反而就简略忽视一些比较重要的项目。 4、墙体改造构成的返工 装修中还有一些其他的项目也能够导致装修预算的超支,例如墙体改造的时分,工人意外把不应敲掉的墙体敲掉了,这样必然还得将墙体从头补充回来,项意图添加就发生了,那么费用也会相应的添加。除此之外,一些在规划事例中没有反映出来的项目也会构成预算的超支,因而在做规划方案的时分尽量提早想全面点,尽量防止呈现暂时加项的状况,这样预算就会离预期很近了。

  1、货比三家不吃亏 同一种工程只需找多两三家公司,大致上就能够了解究竟子的施工方法和遍及的价格,重要的是,咨询过榜首家之后,前面的信息能够为探寻下家时所用,多跑几家您也就成了专家了,购买资料也同此理,当然,越费工费料的工程就越贵。 2、勤跑商场、知道计价单位 做预算时不要全凭网上或杂志上的报价而“闭门预算”,多跑跑建材商场能够实践体会建材的质感和厚度,更重要的是借此多了解计价单位的换算,由于工人常运用的“尺”、“寸”、“分”、“平”,而咱们惯用“厘米”、“米”,这样也便当业主在装修时了解师傅有没有偷工减料。

  阶段一、前期预备(房子交给前1个月) 1、欣赏样板房:尽管样板房的参阅价值不大,但一个装修公司若是连样板房的质量都没把控好,那么他们的工程质量也就可想而知了。 2、看装修日记:现在网上有许多业主共享装修心得,装修前既能够了解装修流程,也能汲取他们的经历教训,能够少走不少弯路呢。 3、网上查询感兴趣的装修公司各种信息:这一阶段要做出的决议是选定一家装修公司,选定之后需交纳量房规划定金。 阶段二、规划洽谈 1、验房:同规划师一同去验房,要求开发商整改一些有问题的当地,一同能够和规划师进行开始的交流。 2、规划师量房:业主尽或许把自己的需求和偏好与规划师交流并承认规划师是否了解了您的主意,这样规划师才干做出合适你的规划。 3、规划师出开始规划图:规划师出布局图后与业主进行交流,开始谈一下用料做法以及大约的造价状况。 4、厨房规划:这个阶段需求选购橱柜,敲定一家橱柜公司,让橱柜规划师和规划师一同评论厨房规划并得出一个共同的方案。 5、规划师供给出具体装修方案:规划师出具体图并承认用料做法,给出比较准确的预算,一同也能够要求规划师供给施工工序、大约时刻和业主需求购买的资料,这样会便当业主购买资料及操控进程。 6、签合同缴款:在承认装修合同内容无误后签字并缴付装修首付款。 7、装修出场:正式开工前先要与物业打声招待,并办妥开工许可证以及工人的收支证。 阶段三、施工阶段 1、改造:根据规划图进行非承重墙的拆改;水电改造,留心在水电施工前买好水管、电线;如有需求空调孔也要改;厨卫的防水也要从头做一遍。 榜首次查验:水电查验,防水查验。合格后一般需求缴付装修款的大头了。 2、瓦工:设备天花吊顶,若是自己购买建材,则需购买墙地砖,然后工人进行铺贴。 3、橱柜上门准确丈量:在水电、瓷砖等定位后,厂家会再上门一次进行丈量。 4、木匠:若是用木匠打家具,那么需求买好板材和木漆。 5、厨房吊顶:选购好吊顶样式及资料,最忌半途有改动。 6、油工:自购主材需买好乳胶漆,然后交由工人进行墙面油漆。 7、厨卫设备工程:橱柜在油漆涂刷完之后就能够进行设备了,然后业主需预备好卫浴产品,包含马桶、浴缸、水龙头号。 8、铺设地板:业主需事前选购好地板,值得留心的是有些厂家担任铺装,有的则需找工人设备。 9、拓荒保洁:联络保洁公司上门打扫。 阶段四、收尾阶段 1、设备:灯饰、电器及外购家具买好后进行设备。终究查验装修工程质量,留心环保问题。 2、软装:根据自己的喜欢来调配即可。

  1、较为标准的预算表应该包含主材、辅材、人工费等项目,还要附有预算阐明、施工工艺、资料挑选标准以及查验标准。有些含有特别工艺的项目,需求对是否要别的收费这个问题做出阐明。 此外,预算表中还要标明:结算时的费用不能超越预算总价的5%,超出部分由装修公司自理。这是有法律根据的,假设不进行标明,那么假设终究结算时价格翻了倍,那预算也就失去了含义。还需求留心的是多算、错算、漏算也是装修公司的职责,假设因而超支,那应该装修公司负全责。 2、有些辅料会在许多当地用到,有些装修公司就会这儿多算价钱,每项辅料都多一点,那终究也是不小的花费。遇到这种状况,各位业主能够要求兼并核算。此外,装修公司代为购买的悉数资料,最好分项注明主材的品牌、类型、标准以及层次,这样才干比较资料的好坏和价格的凹凸。 3、悉数木匠制作的部分,需求把资料的品种,资料用量等信息标明的理解详尽,这样咱们才干操控好费用。别的最好把各木作总价算出来,比方鞋柜的终究制品要花费多少(包含结构、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),假设价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。 特别提示:假设橱柜的运用率较高,那强烈主张找专业的橱柜厂商订做,无论是产品仍是售后服务都更有保证。 4、许多资料上面会标明上“按实践结算,多出来的资料会在竣工结算时退钱”,可是这样业主关于资料的费用就没方法掌握。所以主张您最好让商家给个全体预估,以及一个超出的规划,以便终究竣工时结算有根据。 5、终究关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进展款、后期进展款以及工程尾款,份额一般是30%、35%、30%、5%,当然也能够另行规矩。但不管怎样定,有几个要害是有必要留心的:榜首,预付款不宜过多,不然会把操控权、主动权交给对方;第二,进展款必定要在工程查验合格后再付出,这和预付款的概念是不同的;第三,尾款是必定需求的,一般是装修查验之后0-3个月再付清。

  在做预算前最应该做好的事便是审阅图纸,由于,后期的预算报价都是根据图纸中具体的长度尺度、面积、运用的资料及工艺等事项来定的,所以,图纸必定要无缺、具体、准确。图纸做欠好,那后边的预算必定会犯错。 2、工程项目是否彻底 必定要严厉核对预算表上的工程项目,查看是否彻底,是否有多报或许漏电的项目。假设等后期施工阶段才发现的话,不只要补办添加装修项意图手续,还要别的再付出一笔费用,特别费事,所以在预算表上必定要严厉把关。 3、图纸与预算尺度应共同 根据图纸来核对预算表上各项意图具体数据。比方,用图纸上的尺度核算出铺地砖的面积是60?,那么预算表中也应该是60?,数据核算应该是恰当谨慎和准确的,假设按图纸核算的面积是60?,而预算表中是65?,这样就构成了显着的差错,小的项目还好说,假设是单价高的项意图话,往往就会相差上千元钱。 4、资料和工艺阐明要具体 假设装修是外包给装修公司的话,那么装修公司就必选要清楚的告知业主所报价格的资料的工艺、品牌、用量等具体信息,假设业主只看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显着不行具体。应该向业主具体解说资料报价和工艺构成。 5、特别状况特别预算 在装修施工中,有一些相对特别的施工项目,或许是业主自己提出的一些特别要求。那关于这种状况就不能按正常报价来核算了。如水路、电路施工,预算中关于水路、电路的改造费用开端时很难准确核算出,一般是先预收一小部分,竣工时再按实践发生的数量进行结算。

  方法一对地点的修建装修资料商场和施工劳务商场进行查询了解,制订出资料价格与人工价格之和,再对实践工程以进行预算,然后算出装修的底子价格,以此为根底,再计入必定的损耗和装修公司赢利即可。这种方法中归纳损耗一般设定在5%-7%,装修公司的赢利可设在10%左右。这种方法比较遍及,关于顾客而言测算简略、简略上手,可通过对商场查询和咨询周边有过装修经历的人即可得出相关价格。可是不同装修方法、不同资料品牌、不同程度的装修细节,装修价格都会有所不同,不能混为一谈。 方法二 对平等层次己完结的居室装修费用进行查询了解,所获取到的总价除以每平方米修建面积,所得出的归纳造价再乘以行将装修的修建面积。这种方法可比性会很强,不少装修公司在宣传单上印制了多种装修层次价格,都以这种方法按平方米计量。例如:经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。顾客在挑选时应留心装修工程中的配套设备,如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内,防止上当受骗。 方法三 对所需装修资料的商场价格进行查询了解,分项核算工程量,然后求出总的资料购置费,然后再计入资料的损耗、用量差错、装修公司的毛利,终究所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制制品核算,一般为装修公司内部的核算方法。 方法四 通过比较详尽的查询,对各分项工程的每平方米或每米的归纳造价有所了解,核算其工程量,将工程量乘以归纳造价,终究核算出工程直接费、处理费、税金,所得出的终究价格即为装修公司供给给客户的报价。

  装修预算表一般都包含有主材、辅材、人工费等三大块,必定要看清楚装修预算表上有没有将各种资料都标明清楚。

  施工工艺 许多业主都在这方面吃了大亏,由于有公司尽管会阐明施工资料和价格等,但却不会阐明施工工艺,这是许多装修公司诈骗业主的常用手段,许多装修公司运用装修预算表在这方面的空白,在施工时不依照职业标准来,偷工减料,仅仅随意做做外表作业,一旦呈现问题就一概推脱。 资料阐明 这是许多装修公司诈骗业主的常见方法之一,特别是前几年,装修公司的装修预算表中尽管会注明用到哪些资料,却不标明资料的品牌、尺度等,所以在实践运用时以次充好,装修公司在其间赚取资料的差价。 工程量差异 这是现在最常见的诈骗方法,许多装修公司在量面积的时分,成心把某些项遗失或许少算,这样把总造价压下来,等业主挑选它之后,实践预算时依照实践的面积来算,这样的话就会比装修预算表多出许多钱来。 付款问题 现在运用比较多的付款方法是开工时预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,这儿有几个问题必定要留心,预付款不宜过多,钱是对你装修质量和进展确实保,每一次付出进展款必定要承认之前的工程是契合要求的,尾款是必定需求的,一般在装修3个月之后没发现问题,才干返还,别的付款的相关事宜在装修合同里也必定要注明。

  1.审阅项目单价不要怕费事要多比几家 业界人士指出,现在职业界并没有共同的报价标准,一些家装公司也仅是列出指导价供装修业主参阅。据了解,装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接要素;一同装修公司的规划、资质、等级、处理制度等不相同,其收费标准也就有所不同。但不管怎样说,装修方给出的预算至少应明晰、无缺及合理。 由于大多数的装修业主是外行,有的业主乃至不考虑资料的层次、施工工艺和工程质量,而一味地去计较单价,但这种方法底子无法进行比较,也是一点点无含义的。所以,主张咱们仍是不要怕费事,多查询几家装修公司进行归纳比较,经全方位比照之后再对项目单价进行审阅。 2.审阅工程量最好要“白纸黑字”写清楚 业主通过归纳比较大约认可某个公司给出的预算之后,首要要全体查看整个家装项目,对照规划方案看配套的预算设置是否合理,是否存在重复。查看全体项目后,要害便是审阅工程量了。具体方法是:审阅工程量是否与实践的状况相符;有无成心添加或削减工程量的状况;关于预算中暂时无法准确核定的工程量,要看是否注明以实践发生量进行终究结算等等。当然,简略的方法是“白纸黑字”写清楚,防止日后呈现扯皮。 3.审阅资料工艺必定要在补白之中注明 关于预算中施工工艺及资料的审阅,业界人士提示咱们,预算的补白之中必定要注明项意图大致施工工艺,关于运用的首要资料必定要让对方注明品牌、标准、厂家等,首要资料的商场价位也要注明。装修业主对以上内容必定要进行要点审阅,这也是项目单价是否合理的首要参阅根据。别的,装修方给出的预算中,施工处理费和税金也要查看清楚。一般处理费为工程直接费的8%~10%,而家装职业要收营业税,税金约为工程总造价的3.52%,但不要忘了讨取发票哦!

  1、装修层次 正所谓“一分钱一分货”,这是实践得出的真知。想要什么层次的装修就要花费平等层次的费用。例如,100平米的房子简略装修大约只需花费3-5万元,中等装修要花费6-10万元,而高级装修就要花上15万元左右的装修费。 2、难易度和精准度要求 你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的设备,假设你挑选走明线,那么施工难度就小多了,装修费也就廉价了,若果挑选走暗线,那么就需求给暗线开槽,那么施工难度就大一些,装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的设备,或许有的设备就简略一点,有的就要求准确的设备,费用天然也不相同。 3、商场价格起浮 各个职业都有其商场价格,而这个价格总是在起浮改动的,装修的资料价格会改动,人工费也会改动。所以业主在装修前先要了解一下市价,再去挑选装修公司或是装修资料,做到货比三家,防止被诈骗。 4、装修资料是报价的根底 装修资料的挑选直接体现在报价单上,好的厂家、闻名品牌的装修资料就要比小工厂出产的三无产品要贵,这是毋庸置疑的。 5、装修公司资质 挑选怎样层次的装修公司也是会影响预算费用的,首要在规划费上,有些闻名装修公司的规划师是要收取规划费的,尽管有些中档装修公司的规划师也收费,可是在规划费上会有差异。其次是处理费,装修公司在装修项目中会收取必定的处理费,一般是按总造价的百分比算的,大公司收取相对多一点,由于装修进程中需求经手的运营的部分较多。而小的装修公司或许明面上不收,但也会恰当在其间抽成,可是相对大公司要收取的少一些。 6、有施工监理要多花费用 装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接要素,由于监理的费用一般是独自开出的。尽管请监理需求额定花钱,可是小编仍是主张没有专业知识、经历的装修业主们仍是请一个监理来协助把关装修施工,防止被装修公司诈骗。 7、工艺影响终究报价 装修施工的工人的手工也会影响预算费用。经历丰富、方法娴熟的工人收取的费用天然要比刚上手的新工收费要高。在挑选施工人员时还要看其资格,不能一味的贪廉价。

  1、要留心标准 暗装的百叶窗布(即百叶窗布镶挂在窗户口里边)的长度应与窗户高度相同,宽度一般要比窗户左右各缩小一厘米;明装的百叶窗布(即百叶窗布挂在窗野外面)的长度应比窗户高度长10厘米左右,宽度比窗户两头各宽5厘米左右。一般来说,小房间适用暗装的百叶窗布,大房间适用明装的百叶窗布。 2、留心色彩彩和 若墙面为奶黄色或白色,可配用象牙色百叶窗布。墙面是浅绿色的,可配用灰色或绿色的百叶窗布。棕赤色的家具,可选用粉赤色或香槟色的百叶窗布。这样,冷暖色彩彼此调和,可使居室显得高雅而不落窠臼。 3、图像挑选 安置衣帽间用的百叶窗布,应选用带有瀑布山水图像的,可使人好像置身于诗意画境之中。安置卧室,一般可选色彩柔软、图像清雅的植物画、静物画或几许图像画等,以显示出调和温馨的家庭气氛。 4、质量查验 1)、叶片:选购时,先接触感觉一下叶片是否滑润均匀,是否会起毛边。一般来说,质量优秀的百叶窗布在叶片细节方面的处理较好,若质感较好,那么它的运用寿数也会较长。 2)、调理杆:调理杆有两个效果,一是调理百叶窗布的升降开关,另一个是调理叶片的视点。在查验调理杆的时分,先将百叶窗布挂平试拉,看升降开关是否顺滑,然后滚动调理杆看叶片的翻转是否也相同灵敏自若。

  1、查看瓷砖外包装瓷砖的产品包装箱上应该有具体的商标称号、产品称号、标准、数量、出产日期、产品履行标准、厂家称号、厂家地址、售后服务电话等等,由于只需正规厂家出产的合格产品,才干较终保证瓷砖的美丽性和耐用性。 2、细心查看瓷砖外观质量好的瓷砖釉面应该滑润、细腻,光泽度好。在足够的天然光线或日光灯照射下,把瓷砖放在1米远的当地再笔直查询,应该看不到显着的釉面缺陷。一同质量上乘的瓷砖反面的底纹、商标等应该明晰无缺,无显着的损坏和缺失。 3、查看拼接效果好的瓷砖尺度误差较小,将几块产品笔直放在一个平面上看看有没有高度良莠不齐的现象;再看平整度,可将两块瓷砖严密的拼接在一同,看看接缝是否平整;一同查看瓷砖的色彩是否共同,有没有色差,这样才干保证瓷砖贴结出来的美丽性。 4、敲击瓷砖听动静区分悄悄敲击瓷砖,细听其动静,质量较好的瓷砖听上去动静洪亮悦耳。质量差的瓷砖因资料配方不妥,烧制周期短,烧成温度低一级要素,敲击时会宣布“空空”的烦闷动静。5.通过比照瓷砖的分量掂一掂瓷砖的分量,一般来讲,相同尺度的瓷砖,瓷砖越重,那么瓷砖密度就越大,瓷砖质量天然就更好了。

  筒灯设备留心事项 1、筒灯设备时刻隔不要与墙挨得太近。筒灯在照明时是会发生热量的,假设说靠墙太近的话就会将墙体烤黄,影响室内的美丽。 2、在挑选灯泡的瓦数时主张不要太强,这样会直射到人的眼睛感觉到不习惯,好是挑选软弱一点的灯火,不只烘托了室内的气氛,让人也感觉到舒适。 3、翻开筒灯包装后应当即查看产品是否无缺。呈现非人为或许阐明书规矩要求内所构成的缺陷,可退零售商或直接退还于厂家替换。 4、设备前堵截电源,保证开关处于闭合状况,防止触电,灯饰点亮后,手请勿接触灯外表。此灯应防止设备在热源处及热蒸汽,腐蚀性气体的场所,防止影响寿数。 5、运用前请根据设备数量承认好适用电源。本产品仅限于室内运用,野外时请留心防水设备前保证设备方位能够接受10倍于该产品的分量。 6、产品运用高压(110V/220V)电源的灯杯,不宜作业在频频通断电状况下,这样会影响其寿数。 7、设备于无轰动,无摇晃,无火灾危险的平整当地,留心防止高空下跌,硬物磕碰,敲击。 8、如长时刻停用,筒灯应寄存在阴凉、枯燥、洁净的环境中,阻止在湿润,高温或易燃易爆场所中寄存和运用。

  二手房借款留心事项 购房者购买二手房时要留心一些细节问题。比方,一些卖房者会通过中介出售自己的房子,假设购房者不做好必定的功课,就简略被黑心中介诈骗。还有一些二手房短少一些国家规矩的必要证件,购房者不要简略签订合同。购房是一件重要的事,必定要做到当心翼翼。

  1.我个人感觉吊顶不宜过分花哨的样式,做一个简练平整

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